{"id":14063,"date":"2016-02-08T10:52:24","date_gmt":"2016-02-08T09:52:24","guid":{"rendered":"https:\/\/acc.creditexpo.be\/\/fr\/?post_type=creditex_nieuws&#038;p=14063"},"modified":"2017-06-06T11:24:41","modified_gmt":"2017-06-06T09:24:41","slug":"2015-une-annee-positive-pour-le-credit-hypothecaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/acc.creditexpo.be\/fr\/2015-une-annee-positive-pour-le-credit-hypothecaire\/","title":{"rendered":"2015 : une ann\u00e9e positive pour le cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire"},"content":{"rendered":"<p><span class=\"intro\">En 2015, plus de 241.000 contrats de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire ont \u00e9t\u00e9 contract\u00e9s pour un montant total de quelque 26 milliards EUR (hors refinancements).<\/span><\/p>\n<p>Le march\u00e9 hypoth\u00e9caire belge a ainsi \u00e0 nouveau atteint en 2015 un niveau \u00e9lev\u00e9, apr\u00e8s avoir d\u00e9j\u00e0 enregistr\u00e9 des r\u00e9sultats exceptionnellement \u00e9lev\u00e9s en 2014. C\u2019est ce qui ressort des statistiques relatives au cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire publi\u00e9es ce jour par l\u2019Union professionnelle du Cr\u00e9dit (UPC)1.<\/p>\n<p>Hors refinancements, le nombre de demandes de cr\u00e9dit a augment\u00e9 en 2015 d\u2018un peu plus de 3 %. Une hausse en montant de pr\u00e8s de 4% a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e. En cons\u00e9quence, en partie, de cette \u00e9volution, le nombre de contrats de cr\u00e9dit contract\u00e9s a \u00e9galement progress\u00e9 de plus de 4 % par rapport \u00e0 2014. Le montant correspondant a augment\u00e9 de 1,5%.<\/p>\n<p>Cette hausse a surtout \u00e9t\u00e9 perceptible au niveau des cr\u00e9dits de r\u00e9novation et des cr\u00e9dits en vue d\u2018un achat avec transformation.<\/p>\n<p>On trouvera ci-dessous les principaux constats pour 2015 par rapport \u00e0 2014, l\u2018accent \u00e9tant mis en partie sur le quatri\u00e8me trimestre de 20152 :<\/p>\n<ul>\n<li>Le nombre de demandes de cr\u00e9dit (hors celles pour refinancements) a progress\u00e9 de 3 % en 2015. Le montant des demandes de cr\u00e9dit a lui aussi augment\u00e9 de pr\u00e8s de 4%. Plus de 340.000 demandes de cr\u00e9dit ont \u00e9t\u00e9 introduites pour un montant total de presque 41 milliards EUR.<\/li>\n<li>Les cr\u00e9dits hypoth\u00e9caires octroy\u00e9s ont progress\u00e9, tant en nombre qu\u2019en montant, respectivement de 4% et 1,5%. Pr\u00e8s de 241.000 cr\u00e9dits ont \u00e9t\u00e9 octroy\u00e9s pour un montant total de quasi 26 milliards EUR (hors refinancements).<\/li>\n<li>Alors qu\u2019en 2014 la hausse tenait essentiellement \u00e0 un quatri\u00e8me trimestre exceptionnel, tous les trimestres de 2015, \u00e0 l\u2019exception du premier trimestre, se sont caract\u00e9ris\u00e9s par un important niveau d\u2019octroi de cr\u00e9dit.<\/li>\n<li>Le nombre de cr\u00e9dits \u00e0 la r\u00e9novation (+12.650) a progress\u00e9 de plus de 21%. Le nombre de cr\u00e9dits pour l\u2019achat avec transformation et le nombre de cr\u00e9dits \u00e0 d\u2019autres fins (garage, terrain constructible, \u2026) a \u00e9galement augment\u00e9. Les cr\u00e9dits pour l\u2019achat d\u2019un logement (-4.600), par contre, ont diminu\u00e9 en nombre de 4 %. Le nombre de cr\u00e9dits de construction (-4.750) a, quant \u00e0 lui, chut\u00e9 de plus de 16 %.<\/li>\n<li>La diminution du nombre de cr\u00e9dits contract\u00e9s pour l\u2019achat d\u2019un logement tient exclusivement \u00e0 la comparaison avec l\u2019ann\u00e9e exceptionnelle qu\u2019a \u00e9t\u00e9 2014 et au premier trimestre relativement plus faible. Les cr\u00e9dits de construction en revanche continuent de rencontrer des difficult\u00e9s et se stabilisent, sauf pour 2014, \u00e0 un niveau peu \u00e9lev\u00e9.<\/li>\n<li>Comme il fallait s\u2019y attendre, l\u2019octroi de cr\u00e9dit au cours du quatri\u00e8me trimestre a \u00e9t\u00e9 inf\u00e9rieur \u00e0 l\u2019exceptionnel quatri\u00e8me trimestre de 2014 : n\u00e9anmoins, plus de 63.000 cr\u00e9dits ont \u00e9t\u00e9 octroy\u00e9s pour un montant total de pr\u00e8s de 7,5 milliards EUR. Apr\u00e8s 2014, cela demeure le meilleur quatri\u00e8me trimestre jamais enregistr\u00e9.<\/li>\n<li>Le nombre de refinancements externes a progress\u00e9 en 2015 de pr\u00e8s de 150% par rapport \u00e0 2014. Ce n\u2019est qu\u2019au dernier trimestre de l\u2019an dernier qu\u2019une certaine baisse est devenue perceptible.<\/li>\n<li>Le montant moyen emprunt\u00e9 en 2014 pour l\u2019achat d\u2019un logement a augment\u00e9 pour atteindre plus de 144.000 EUR. Au cours du quatri\u00e8me trimestre, il atteignait plus de 145.000 EUR. Le montant moyen pour un cr\u00e9dit de construction sur l\u2019ensemble de 2014 a continu\u00e9 d\u2019augmenter jusqu\u2019\u00e0 environ 149.000 EUR. Au cours du quatri\u00e8me trimestre, il a \u00e9galement atteint 149.000 EUR.<\/li>\n<li>En 2015, pr\u00e8s de 9 emprunteurs sur 10 ont opt\u00e9 pour un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat fixe ou un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat variable assorti d\u2019une p\u00e9riode de fixit\u00e9 initiale de minimum 10 ans. Compte tenu de la faiblesse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, la part de march\u00e9 des cr\u00e9dits assortis d\u2019un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel variable a pour ainsi dire disparu.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Lire l&#8217;article complet en\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.febelfin.be\/fr\/2015-une-annee-positive-pour-le-credit-hypothecaire\" target=\"_blank\">febelin<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Bron: febelin<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En 2015, plus de 241.000 contrats de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire ont \u00e9t\u00e9 contract\u00e9s pour un montant total de quelque 26 milliards EUR (hors refinancements). 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