Immoweb, la plus grande plateforme d\u2019annonces immobili\u00e8res, constate que les Belges sont plus que jamais \u00e0 la recherche d’informations sur l’immobilier et anticipent une reprise rapide du march\u00e9 d’ici la fin du mois de mai. De plus, ils s’attendent \u00e0 une baisse du prix de l’immobilier ainsi qu\u2019\u00e0 un acc\u00e8s plus difficile aux pr\u00eats hypoth\u00e9caires. Ces observations ressortent d’une enqu\u00eate men\u00e9e par Immoweb du 3 au 5 avril aupr\u00e8s de 1 850 personnes. Immoweb s\u2019est int\u00e9ress\u00e9 au comportement des acheteurs, vendeurs, et candidats locataires pendant la crise du coronavirus et leur perception du march\u00e9 une fois le confinement termin\u00e9.<\/p>\n
L’espoir d’une reprise rapide, mais pas pour les investisseurs<\/strong><\/p>\n Bien que le gouvernement ne donne pas encore beaucoup de pr\u00e9cisions sur la fin du confinement, en moyenne 2 personnes sond\u00e9es sur 3 sont convaincues que le confinement sera termin\u00e9 au plus tard \u00e0 la fin du mois de mai.<\/p>\n N\u00e9anmoins, les Belges attendent avec impatience la relance du march\u00e9 immobilier. Autant les acheteurs que les vendeurs affirment qu\u2019ils reprendront la recherche ou la vente d\u2019un bien immobilier une fois le confinement termin\u00e9. Les acheteurs n\u2019ont d\u2019ailleurs pas \u00e9t\u00e9 dissuad\u00e9s par la crise : 43 % d’entre eux indiquent qu’ils recommenceront \u00e0 chercher une habitation imm\u00e9diatement apr\u00e8s le confinement. En ce qui concerne les vendeurs, cela peut aller encore plus vite : 50 % d’entre eux affirment qu\u2019ils mettront leur habitation sur le march\u00e9 imm\u00e9diatement apr\u00e8s la fin du confinement. Pour les candidats locataires, la reprise sera probablement encore plus rapide, puisque 66 % d’entre eux indiquent qu’ils devront imm\u00e9diatement se mettre \u00e0 la recherche du logement id\u00e9al.<\/p>\n Valentin Cogels \u2013 CEO d\u2019Immoweb\u00a0:<\/em><\/strong>\u00a0\u00ab\u00a0Malgr\u00e9 les craintes en ce qui concerne l\u2019obtention d’un pr\u00eat immobilier et la probable l\u00e9g\u00e8re baisse des prix, il s\u2019agit d\u2019un signal positif pour le secteur de l’immobilier. Les acheteurs et vendeurs, malgr\u00e9 la crise du coronavirus, aspirent clairement \u00e0 un red\u00e9marrage rapide du march\u00e9 de l\u2019immobilier.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n Pour les investisseurs, c’est un peu diff\u00e9rent. C’est en ce moment que la crise du coronavirus se fait ressentir. Seuls 33% d\u2019entre eux envisagent de chercher \u00e0 investir \u00e0 nouveau directement apr\u00e8s la crise. Pr\u00e8s de 40 % d’entre eux d\u00e9clarent aussi qu’ils n’investiront dans l’immobilier que dans un d\u00e9lai de six mois \u00e0 un an. Ils semblent vouloir attendre la reprise du march\u00e9 pendant un certain temps avant d’investir \u00e0 nouveau.<\/p>\n Une chute des prix et un acc\u00e8s plus difficile aux cr\u00e9dits<\/strong><\/p>\n Malgr\u00e9 l\u2019espoir des acheteurs et des vendeurs, ils s’attendent \u00e0 une r\u00e9duction de la valeur de l\u2019immobilier et, surtout, \u00e0 des difficult\u00e9s suppl\u00e9mentaires pour l\u2019obtention d\u2019un pr\u00eat. Environ 36 % pensent que la valeur de leur propre bien diminuera. Plus fort encore, 52 % des personnes interrog\u00e9es s’attendent \u00e0 une baisse des prix lorsqu\u2019ils s\u2019agit de l\u2019ensemble du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n L’incertitude \u00e9conomique pourrait cependant peser d\u2019une autre mani\u00e8re sur la reprise rapide du march\u00e9. En effet, ceux qui d\u00e9sirent acheter doivent souvent emprunter, et c’est ce qui inqui\u00e8te beaucoup les Belges. Plus de 50 % d’entre eux estiment qu’il sera plus difficile, voire tr\u00e8s difficile, de demander un pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n La pr\u00e9sence num\u00e9rique pour les courtiers est plus importante que jamais<\/strong><\/p>\n Le fait qu\u2019internet prenne de plus en plus d’importance dans ce contexte de confinement n’est pas surprenant. Beaucoup de gens restent chez eux et sont limit\u00e9s dans leurs possibilit\u00e9s d\u2019action. Ainsi, pr\u00e8s de 2 personnes sur 3 indiquent qu’elles passent plus de temps en ligne sur les sites d’information et 41 % sont plus actives sur les r\u00e9seaux sociaux. Les acheteurs cherchent d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment \u00e0 obtenir plus d’informations sur les habitations, l’achat de maisons et l’immobilier en g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n Valentin Cogels \u2013 CEO d\u2019Immoweb<\/strong>\u00a0: \u00ab\u00a0Les agents immobiliers b\u00e9n\u00e9ficient d’une pr\u00e9sence en ligne d\u00e8s aujourd’hui. Chez Immoweb, nous constatons que nos blogs attirent jusqu’\u00e0 sept fois plus de visiteurs. Par ailleurs notre site d\u2019inspiration travaux et d\u00e9coration ConstructR enregitre un triplement de son traffic. Les gens s\u2019installent chez eux et prennent beaucoup plus de temps pour s’immerger dans l’immobilier et l\u2019habitation.<\/em>\u00a0\u00bb<\/p>\n Contrairement \u00e0 ce qui se passait avant la crise, nous avons constat\u00e9 sur Immoweb que 63 % des visiteurs de notre plateforme se rendaient sur le site \u00e0 la m\u00eame fr\u00e9quence ou m\u00eame plus fr\u00e9quemment. Cela signifie que les gens continuent de chercher la maison de leurs r\u00eaves et que 18 % d’entre eux consacrent encore plus de temps pour cette recherche.<\/p>\n Dans le choix du type d\u2019habitation, la crise du coronavirus a un effet secondaire particulier. Le confinement augmente consid\u00e9rablement le d\u00e9sir d’avoir une maison disposant d\u2019un jardin. En raison de la crise, plus d’une personne sur trois pense que le jardin est un crit\u00e8re plus important qu’avant lorsqu’elle envisage d\u00e9sormais un achat.<\/p>\n Le gouvernement peut aider le secteur de l’immobilier<\/strong><\/p>\n Valentin Cogels \u2013 CEO d\u2019Immoweb\u00a0:<\/em><\/strong>\u00a0\u00ab\u00a0L\u2019ampleur de la crise est in\u00e9vitablement li\u00e9e \u00e0 l\u2019ampleur de la crise immobili\u00e8re. Cette enqu\u00eate a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9e deux semaines apr\u00e8s le confinement, lors d’un week-end ensoleill\u00e9. Si nous r\u00e9p\u00e9tons cette enqu\u00eate dans deux semaines, il est probable que les r\u00e9sultats soient plus pessimistes.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n Parmi les recommandations que nous pouvons faire, nous proposons que les visites soient de nouveau autoris\u00e9es, si n\u00e9cessaire apr\u00e8s une formation sur les r\u00e8gles de protection via l\u2019IPI (Institut professionnel des agents immobiliers) et que\u00a0la signature d\u2019actes par les notaires reprenne rapidement. Le respect des directives sanitaires en vigueur ou une formation compl\u00e9mentaire devrait rendre cela pratique et r\u00e9alisable en termes de s\u00e9curit\u00e9. Encourager les banques \u00e0 faciliter l’acc\u00e8s aux pr\u00eats hypoth\u00e9caires et \u00e0 r\u00e9duire de moiti\u00e9 les frais d’enregistrement pendant une certaine p\u00e9riode permettra de maintenir les prix du march\u00e9 au bon niveau apr\u00e8s le confinement.\u00a0Finalement, un abaissement temporaire des droits d\u2019enregistrement, acc\u00e9l\u00e8rerait la rotation des biens, dont on sait qu\u2019elle est le principal facteur pour la r\u00e9alisation de travaux d\u2019am\u00e9nagement et d\u2019isolation. L’ensemble de ces mesures stimulerait l’injection et la circulation de capitaux frais, qui restent la cl\u00e9 de la reprise apr\u00e8s une crise \u00e9conomique. Cela r\u00e9duit les obstacles pour les acheteurs et les investisseurs et nous permet de stimuler la relance du secteur immobilier et de mettre plus rapidement la crise du coronavirus derri\u00e8re nous.<\/p>\n Source: Creditexpo.be<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Immoweb, la plus grande plateforme d\u2019annonces immobili\u00e8res, constate que les Belges sont plus que jamais \u00e0 la recherche d’informations sur l’immobilier et anticipent une reprise rapide du march\u00e9 d’ici la fin du mois de mai. De plus, ils s’attendent \u00e0 une baisse du prix de l’immobilier ainsi qu\u2019\u00e0 un acc\u00e8s plus difficile aux pr\u00eats hypoth\u00e9caires. 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